• AYUD0027T01 – Ayudas estatales y autonómicas para obras de rehabilitación de edificios
  Finalidad:
  La concesión de ayudas económicas para mejorar la calidad de la edificación en viviendas unifamiliares y en edificios de tipología residencial colectiva, incluyendo sus viviendas y, en particular, de su conservación y de su accesibilidad universal.
  Más información: https://sede.asturias.es/-/dboid-6269000005535962307573
• AYUD0249T02 – Programa de rehabilitación energética en edificios existentes en municipios de reto demográfico (Programa PREE 5000)
  Finalidad:
  Ayudas para incentivar la realización de actuaciones de rehabilitación energética de edificios existentes en municipios de reto demográfico situados en el Principado de Asturias, con la finalidad de reducir el consumo de energía final y las emisiones de dióxido de carbono.
  Más información: https://sede.asturias.es/-/dboid-6269000060735545607573
• AYUD0372T01 – Subvención para la inversión en instalaciones de autoconsumo con fuentes de energía renovable en el sector residencial, las administraciones públicas y el tercer sector, con o sin almacenamiento (MRR)
  Finalidad:
  Obtener ayudas económicas para la inversión en instalaciones de generación de energía eléctrica fotovoltaica o eólica, destinadas a autoconsumo en establecimientos o instalaciones del sector residencial, las administraciones públicas y el tercer sector, con o sin almacenamiento, así como el almacenamiento asociado a estas actuaciones.
  Más información: https://sede.asturias.es/-/dboid-6269000069731556007573
• AYUD0374T01 – Subvención para la inversión en instalaciones energías renovables térmicas en el sector residencial (MRR)
  Finalidad:
  Obtener ayudas económicas para la inversión en instalaciones de energías renovables térmicas en el sector residencial.
  Más información: https://sede.asturias.es/ast/-/dboid-6269000070006868307573
• AYUD0371T01 – Subvención para la incorporación de almacenamiento en instalaciones de autoconsumo, con fuentes de energía renovable, ya existentes (MRR)
  Finalidad:
  Obtener ayudas económicas para la inversión en sistemas de almacenamiento detrás del contador que sean incorporados en las instalaciones de autoconsumo, con fuentes renovables, ya existentes en determinados sectores de la economía.
  Más información: https://sede.asturias.es/-/dboid-6269000064531660107573
• AYUD0426T02 – Ayudas para la realización de instalaciones de energías renovables térmicas en edificios no residenciales, establecimientos e infraestructuras del sector público (MRR)
  Finalidad:
  Obtener ayudas para la realización de instalaciones de energías renovables térmicas en edificios no residenciales, establecimientos e infraestructuras del sector público, con el fin de contribuir a la descarbonización de los sectores, en el marco del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia.
  Más información: https://sede.asturias.es/-/dboid-6269000088252793007573

Qué debes saber para solicitar ayudas para rehabilitar o reformar inmuebles en Asturias

DEDUCCIONES DEL IRPF

• Deducción del 20% por actuaciones que reduzcan un 7% la demanda de calefacción y refrigeración en vivienda habitual.
• Deducción del 40% por actuaciones que reduzcan un 30% el consumo de energía primaria no renovable, o mejoren la calificación energética alcanzando las letras «A» o «B» en vivienda habitual.
• Deducción del 60% por actuaciones que reduzcan un 30% el consumo de energía primaria no renovable, o mejoren la calificación alcanzando las letras «A» o «B» en edificios residenciales

Se trata de una arquitectura que crea espacios de gran riqueza, plenamente integrados en el paisaje y en su medio físico. Viviendas que hacen suyas el entorno en que se encuentran.

El primer refugio utilizado por el humano fue una cueva, en ella encontraría protección de las agresiones exteriores y del clima.  Con el paso del tiempo estas cuevas se fueron modificando y adaptando y empezaron a realizarse otras construcciones, pero nunca se dejó de construir espacios excavados.  Una razón de esto posiblemente sea el buen funcionamiento bioclimático de estas construcciones. Se utilizaban, como viviendas, espacios religiosos, establos, protección frente a persecuciones políticas o religiosa, etc.

Cuentan con gran inercia térmica, además la temperatura del terreno se mantiene más o menos estable durante todo el año, el efecto depende de la profundidad de la excavación, se necesitan 10m para eliminar los efectos climáticos estacionales, pero con 50cm empieza a ser suficiente para eliminar los efectos de las variaciones diarias de temperatura, la sensación de bienestar es mayor en verano, ya que la temperatura media del día en verano es más próxima a la de confort, que en invierno, pero en invierno se puede llegar a una temperatura de confort con poco aporte de energía.

Por estas razones y en algunos casos para conseguir una mayor integración con el entorno, las construcciones enterradas se siguen llevando a cabo, consiguiendo edificios con una baja demanda energética y una mayor integración.

Hay que tener en cuenta que el precio variará en función de los deseos y necesidades del propietario. El tamaño, el terreno, el arquitecto o la ubicación, son algunos de los factores que más inciden en el coste.

El primer paso para construir una casa es comprar un terreno. Las parcelas cuentan con una superficie máxima edificable. Esta es la cantidad de m2 que puedes construir en el terreno, ya sea en una planta o en varias, distinguiendo si es suelo urbano, urbanizable y no urbanizable (en este tipo de suelo se puede edificar en algunos subtipos y con condiciones específicas).

Antes de comenzar la construcción, es necesario realizar una serie de estudios en el terreno donde se planea edificar: un estudio topográfico y un estudio geotécnico.

La construcción de una vivienda implica, además del coste de la construcción que puede variar según el tipo de construcción, otros gastos como la elaboración del Proyecto arquitectónico, la dirección de la obra en la que participan Arquitecto y Arquitecto técnico, Licencias municipales y la adquisición del terreno.

Todos estos costes se calculan aplicando un porcentaje al PEM (precio de ejecución material) es decir, el precio de la construcción sin tener en cuenta el beneficio industrial y gastos generales de constructor que suele rondar un 19%, ni el IVA. El Precio/m2 para calcular el PEM está en continuo cambio y depende de las zonas y tipo de construcción, un valor aproximado podría ser entorno a los 1.800€/m2 en 2024, en Asturias.

Sobre este valor se aplican los porcentajes correspondientes para calcular honorarios de aparejador y arquitecto (estos porcentajes son variables) y el porcentaje que aplican los Ayuntamientos para calcular las tasas de licencia y el ICIO (estos porcentajes también varían según los Ayuntamientos).

A todos estos gastos hay que sumar otros gastos administrativos como pueden ser, por ejemplo, los relativos al registro de la vivienda, o gastos de acometidas.